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門真市 千石東町(平家)

2022-04-11
家の購入したいと思った時、(平家住宅)について考えた事はありますか?

前回のブログで紹介させて頂きました千石東町の土地に 今回は平家プランを計画しましたので、平家のメリットとデメリットを検証したいと思います💡


平家を選ぶメリット⤴⤴
1、子供や高齢の方も生活しやすい(バリアフリー)
ワンフロアで階段がなく構造がフラットなので、安心・安全に暮らす事ができます。階段の上り下りがなくなる事で転落等の事故を心配しなくてすみますし、子供部屋を2階に作る場合と比較して家族の様子がわかり、コミュニケーションが取りやすくなります。
2、効率の良い動線計画を立てやすくなる。
間取りにもよりますが、家事動線は2階建てと比べると上下の移動がなく、家事全般を楽に行う事ができます。洗濯物を持って階段を階段を登る必要もありません。
3、小屋裏の利用や勾配天井を計画できる。
部屋の上部が屋根になる為、屋根の傾斜を活かした勾配天井(斜めになっている天井)にする事ができます。勾配天井にする事で、開放感のある空間が生まれ、構造の梁を見せる仕上げにもする事ができます。
また、ロフトを作ったり、屋根裏に収納スペースを設置する事も可能となります。


 平家のデメリット⤵⤵
1、広い土地が必要
2階建てに比べると広い土地が必要になります。また、狭い土地に平家を建てると、周囲が2階建て、3階建てでは 圧迫感が高くなります。
2、建築費がかかる
まずは土地代ですが、平家は2階建てと同じ面積を確保するには、それだけ広い土地が必要になり、もちろん土地代もかかります。
次に建築費です。2階建てと同じ30坪の延べ床の住宅では、屋根も基礎も2倍のサイズが必要になります。3階建てと比べると3倍です。

千石東町は門真市の土地利用計画により第一種低層住居専用地域 建蔽率50%容積率100%に指定されています。
土地の面積は197.80平米59.83坪
町全体が閑静な住宅地となっています。
今回の計画地は西側前面道路となっていますが、東側は千石東公園に隣接していますので、朝日をたっぷり取り入れる事のできる計画地となっています。

この土地にどんな家が出来上がるのか 楽しみです😊

三度の飯より プランが好き 稲田でした。

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