こんにちは営業のH.Hです！お久しぶりです😊

 

本日はずばり！！

賃貸 vs 持ち家 結論出します。

 

『賃貸の方がいいのか？それとも家を買うべきか？』

これは本当によくいただく質問です。

結論からお伝えします。

 

✅ 結論

長く住むなら“持ち家”の方が有利です。

ただし条件があります。

それは無理のない住宅ローンであること。

 

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では、なぜ持ち家が有利なのか？

 

 

１.支払いが資産になる

賃貸 → 家賃は戻ってこない

持ち家 → ローン返済＝自分の資産になる

 

例えば

月8万円 × 35年 ＝ 約3,360万円

👉 賃貸 → 何も残らない

👉 持ち家 → 家が残る

これはかなり大きな違いです。

 

 

２.老後の安心感が違う

賃貸は一生家賃がかかります。

年金生活で毎月家賃を払い続けることは、意外と大きなリスクです。

一方で持ち家は、

ローン完済後は住居費がほぼゼロに🙆‍♂️

 

 

３.住宅ローン控除などの優遇

持ち家には

・住宅ローン控除

・各種補助金（ZEH・GXなど）

👉 実質的な負担が軽くなる仕組みがあります。

 

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⚠️ ただし、全員が持ち家でいいわけではありません。

 

こんな方は賃貸もアリ👇

・転勤の可能性が高い

・将来の収入が不安定

・ライフスタイルが変わりやすい

「柔軟性」が最大のメリットになります。

 

 実は一番ダメなパターン・・・　これ、めちゃくちゃ多いです。

それは、

👉 なんとなく賃貸を続けること。

35歳 → まだ早い

40歳 → もう少し様子見

45歳 → ローンが厳しくなる

気づいたら選択肢が減っていきます。

 

営業としてのリアルな本音、正直にお伝えします🙋‍♂️

 

家は「早く買った人」が得しやすいです！

 

理由は、

「ローン期間を長く取れる総支払をコントロールしやすい若いうちに資産形成できる」からです！

 

 

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まとめ

・長く住むなら持ち家が有利

・ただし無理なローンはNG

・賃貸は柔軟性が強み

👉 大事なのは自分に合った選択です。

 

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最後に

家づくりは、タイミングと判断で大きく差が出ます。

もし、自分はいくら借りていいのか、月々いくらが適正なのか

気になる方はお気軽にご相談ください。

無理のない計画を一緒に考えます！

 

 

 

 

 

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